أجي تفهم القانون الحلقة 13 : نصائح لتفادي النصب والاحتيال عند شراء العقار ولو كان محفظ Maroc

صفحة الفيسبوك : https://www.facebook.com/% D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86%D9%8A%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%BA%D8%B1%D8%A8%D9%8A%D8%A9-Juridique-marocain-103705758068950/ هذه الحلقة من حلقات أجي تفهم القانون حول موضوع نصائح وما عليك معرفته قبل شراء العقار بالمغرب ، وإذا أردت شراء عقار منزل (دار) أو أرض أو شقة هناك بعض الاحتياطات وبعض المعلومات عليك معرفتهم ، وهذا المعلومات أولها التأكد عن نوع العقد أو الوثيقة الموجودة لدى هذه الارض أو المنزل أو الشقة هل هي شهادة الملكية أو انها محفظة - تيتر - وشهادة الملكية هي التي تؤكد تحفيظ العقار بالمحافظة العقارية ، أو لها ويثقة عدلية أو رسم عدلي والذي يتم تصمينها بالمحكمة مثل عقد الاستمرار أو غيرها ، أم لها وثيقة عرفية أي عقد عرفي لا غير. كما علينا معرفة الجهة التي يمكن تحرير العقد قانونيا حيث يتم تحرير العقود المتعلقة بالعقار قانونيا بعقد رسمي عن طريق الموثق ما يسمى بالنوطير أو عن طريق العدول وبعقد تابث التاريخ بواسطة محامي مقبول للترافع أمام محكمة النقض. كما علينا التأكد من العقار بين ما يوجد بالوثائق وبين ما شاهدناه سواء كان هذا العقار محفظ وله شهادة الملكية أو عبارة عن رسم عدلي أو عرفي ، مثلا اذار أردنا شراء شقة علينا معرفة عند المعاينة العنوان وعدد الغرف الموجودة بها ثم الطابق الذي تتواجد به. كما علينا في حالة تحفيظ العقار بالمحافظة العقارية وله شهادة الملكية التأكد من خلو العقار من الرهن. اتمنى أن تنال هذه الحلقة إعجابكم ولا تنسوا الاشتراك في القناة ليصلكم جديدنا في الحلقات المقبلة إن شاء الله.

Category